الرئيسية › المغاربة المقيمون بالخارج
بناء سكنك الرئيسي في المغرب: المساهمة الاجتماعية للتضامن والإقرار بتكلفة البناء
إذا بنيت سكنك الرئيسي في المغرب ولم تتجاوز مساحته المغطاة 300 متر مربع، فأنت معفى من المساهمة الاجتماعية للتضامن. وفوق ذلك يكون السعر 60 أو 100 أو 150 درهمًا لكل متر مربع بحسب الشريحة، على مجموع المساحة المغطاة. ويجب حينئذ إيداع إقرار سنوي بتكلفة البناء إلى غاية الحصول على رخصة السكن.
- 300 متر مربع مغطاة على الأكثر: إعفاء من المساهمة الاجتماعية للتضامن.
- 60 أو 100 أو 150 درهمًا لكل متر مربع فوق ذلك، على مجموع المساحة المغطاة، بحسب الشريحة.
- قبل انصرام شهر فبراير من كل سنة: الإقرار الإلكتروني بتكلفة البناء، إلى غاية الحصول على رخصة السكن.
- 90 يومًا بعد تسليم رخصة السكن لإيداع إقرار المساهمة وأدائها.
تم التحقق في 22 أكتوبر 2026. تحقّق من الصفحة الرسمية: mre.gov.ma.
عتبة 300 متر مربع والسعر
يعفي الدليل الجبائي 2026 للمغاربة المقيمين بالخارج من المساهمة الاجتماعية للتضامن المطبقة على ما يسلمه الشخص لنفسه من مبنى معد للسكن الشخصي، من بنى عقارًا خصصه للسكن الرئيسي ولا يتعدى مجموع مساحته المغطاة 300 متر مربع. وإذا فاقت المساحة المغطاة 300 متر مربع، فأنت خاضع للمساهمة على مجموع المساحة المغطاة.
| المساحة المغطاة بالمتر المربع | السعر بالدرهم لكل متر مربع |
|---|---|
| تساوي 300 أو تقل عنها | معفاة |
| من 301 إلى 400 | 60 |
| من 401 إلى 500 | 100 |
| ما فوق 500 | 150 |
مثال على قراءة الجدول، وليس حسابًا صادرًا عن الإدارة: مساحة مغطاة قدرها 350 مترًا مربعًا في شريحة 60 درهمًا تعطي 21.000 درهم، أي 350 مضروبًا في 60.
يقصد الدليل بالوحدة السكنية كل عقار غير قابل للقسمة تم الحصول في شأنه على رخصة البناء.
المصدر: الدليل الجبائي للمغاربة المقيمين بالخارج 2026 (منشور على موقع mre.gov.ma)، باب المساهمة الاجتماعية للتضامن المطبقة على ما يسلمه الشخص لنفسه من مبنى معد للسكن الرئيسي، اطّلعنا عليه في 22 أكتوبر 2026.
الإقرار السنوي المتعلق بتكلفة البناء
إذا كانت مساحة البناء المغطاة تفوق 300 متر مربع، فعليك إيداع إقرار سنوي متعلق بتكلفة البناء بطريقة إلكترونية قبل انصرام شهر فبراير من كل سنة، ابتداءً من تاريخ الشروع في الأشغال إلى غاية تاريخ الحصول على رخصة السكن. وإيداعه إلزامي بالنسبة إلى عمليات البناء المخصصة للسكن الشخصي التي تم الحصول في شأنها على رخصة البناء ابتداءً من فاتح يناير 2019.
ويكون الإقرار مشفوعًا ببيان مفصل للفاتورات (النموذج ADP113B-19I متاح عبر www.tax.gov.ma)، يتضمن بالنسبة إلى كل فاتورة:
- مرجع الفاتورة أو البيانات الحسابية إذا تم البناء في إطار صفقة عن طريق المفاتيح «في اليد»؛
- الاسم العائلي والاسم الشخصي إذا كان المورد شخصًا ذاتيًا، وعنوانه إذا كان شخصًا اعتباريًا؛
- رقم التعريف الضريبي؛
- رقم التعريف الموحد للمقاولة؛
- بيان السلع والأعمال والخدمات؛
- المبلغ دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة، ومبلغ الضريبة المدرج في الفاتورة؛
- طرق الأداء ومراجعه.
ويجب أن يكون الإقرار المودع برسم السنة الأولى التي تم فيها الشروع في الأشغال مصحوبًا بنسخة من الصفقة المنجزة عن طريق «المفاتيح في اليد»، أو بشهادة مسلمة من طرف مهندس معماري مختص تتضمن تكلفة الأشغال التي تم تحديدها. وتشمل الإقرارات اللاحقة تفاصيل التكلفة التراكمية للأشغال. أما آخر إقرار، برسم السنة التي تم فيها الحصول على رخصة السكن، فيشمل التكلفة الإجمالية للبناء.
المصدر: الدليل الجبائي للمغاربة المقيمين بالخارج 2026، باب المساهمة الاجتماعية للتضامن، الإقرار السنوي المتعلق بتكلفة البناء، اطّلعنا عليه في 22 أكتوبر 2026.
إقرار المساهمة وأداؤها خلال 90 يومًا
عليك إيداع الإقرار المتعلق بالمساهمة الاجتماعية للتضامن بطريقة إلكترونية، موازاة مع دفع مبلغ المساهمة. ويبين الإقرار المساحة المغطاة بالمتر المربع لكل وحدة سكنية فردية أو مشتركة، وهو مشفوع بالتصميم ورخصة السكن ورخصة البناء، وكذا مبلغ المساهمة. ويجب إيداعه خلال التسعين يومًا الموالية لتاريخ تسليم رخصة السكن من لدن السلطة المختصة.
ويشير الدليل إلى أن المساكن المبنية بصفة عرضية، التي لا تفوق مساحتها المغطاة 300 متر مربع والمخصصة للبيع أو للكراء، لا تخضع للمساهمة الاجتماعية للتضامن.
المصدر: الدليل الجبائي للمغاربة المقيمين بالخارج 2026، باب المساهمة الاجتماعية للتضامن، الإقرار المتعلق بالمساهمة، اطّلعنا عليه في 22 أكتوبر 2026.
ما لم نقرأه
لا تقول صفحات الدليل المخصصة لهذه المساهمة كيف تُقاس «المساحة المغطاة»، ولا ما الضرائب الأخرى التي تثقل مواد البناء والأشغال. وبالنسبة إلى هذه النقاط، اسأل المديرية العامة للضرائب.
أسئلة شائعة
مساحة منزلي 280 مترًا مربعًا: هل يجب أن أصرح بتكلفة البناء؟ يعرض الدليل الإقرار السنوي بالتكلفة التزامًا يخص البنايات التي تفوق مساحتها المغطاة 300 متر مربع. وفي ما دون ذلك لا يتحدث عنه.
أبني للبيع أو للكراء: هل يعنيني الأمر؟ يشير الدليل فقط إلى أن المساكن المبنية بصفة عرضية، التي لا تفوق مساحتها المغطاة 300 متر مربع والمخصصة للبيع أو للكراء، لا تخضع للمساهمة. وبالنسبة إلى مساحة أكبر، لا يقول شيئًا.
ما المقصود بالوحدة السكنية؟ هي العقار غير القابل للقسمة الذي تم الحصول في شأنه على رخصة البناء.