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Construire sa résidence principale au Maroc : la contribution sociale de solidarité et la déclaration du coût
Si vous faites construire votre habitation principale au Maroc, la contribution sociale de solidarité est nulle jusqu'à 300 m² couverts. Au-delà, elle est de 60, 100 ou 150 dirhams par m² couvert selon la tranche, sur toute la surface. Une déclaration annuelle du coût de construction est alors exigée jusqu'au permis d'habiter.
- 300 m² couverts au plus : exonération de la contribution sociale de solidarité.
- 60, 100 ou 150 dirhams par m² au-delà, sur la totalité de la surface couverte, selon la tranche.
- Fin février de chaque année : déclaration électronique du coût de construction, jusqu'au permis d'habiter.
- 90 jours après le permis d'habiter pour déclarer et payer la contribution.
Dernière vérification : 22 octobre 2026. Vérifiez sur la page officielle : mre.gov.ma.
Le seuil de 300 m² et le tarif
Le guide fiscal 2026 des Marocains résidant à l'étranger exonère de la contribution sociale de solidarité sur les livraisons à soi-même la construction d'une unité de logement destinée à votre habitation principale dont la superficie couverte n'excède pas 300 m². Au-delà de 300 m², vous êtes redevable de la contribution sur la totalité de la superficie couverte.
| Superficie couverte | Tarif |
|---|---|
| jusqu'à 300 m² | exonéré |
| de 301 à 400 m² | 60 dirhams par m² |
| de 401 à 500 m² | 100 dirhams par m² |
| au-delà de 500 m² | 150 dirhams par m² |
L'unité du tarif, le dirham par mètre carré, est écrite dans la version arabe du guide ; le tableau en français ne la reprend pas. Exemple de lecture du tableau, qui n'est pas un calcul de l'administration : 350 m² couverts, tranche de 60 dirhams, donnent 350 × 60 = 21 000 dirhams.
Par « unité de logement », le guide entend le logement indivisible qui a fait l'objet d'une autorisation de construire.
Sources : Guide fiscal des Marocains résidant à l'étranger 2026 (publié sur le site mre.gov.ma), rubrique contribution sociale de solidarité sur les livraisons à soi-même, lu le 22 octobre 2026 ; Guide fiscal des MRE 2026, version arabe, même rubrique (le tarif « par mètre carré »), lu le 22 octobre 2026.
La déclaration annuelle du coût de construction
Pour une construction qui dépasse 300 m² couverts, vous déposez par voie électronique, avant la fin du mois de février de chaque année, une déclaration annuelle du coût de construction. Elle court de la date de début des travaux jusqu'à l'obtention du permis d'habiter. Elle est obligatoire pour les constructions d'habitation personnelle dont l'autorisation de construire est délivrée à partir du 1er janvier 2019.
Elle est accompagnée d'un état détaillé des factures (le modèle ADP113B-19I est disponible sur www.tax.gov.ma) qui indique pour chaque facture :
- la référence de la facture, ou les états comptables si la construction est faite dans un marché clé en main ;
- le nom et le prénom du fournisseur, ou sa raison sociale ;
- l'identifiant fiscal et l'identifiant commun de l'entreprise ;
- la désignation des marchandises, travaux et services ;
- le montant hors taxe sur la valeur ajoutée et le montant de la taxe ;
- le mode et les références de paiement.
La déclaration de la première année s'accompagne d'une attestation d'un architecte spécialisé indiquant le coût estimé des travaux, ou de la copie du contrat de marché clé en main. Les déclarations suivantes reportent le cumul du coût des travaux. La dernière, celle de l'année du permis d'habiter, fait ressortir le coût global de la construction.
Source : Guide fiscal des MRE 2026, rubrique contribution sociale de solidarité, déclaration annuelle du coût de construction, lu le 22 octobre 2026.
Déclarer et payer la contribution : 90 jours
Vous déposez par voie électronique la déclaration de la contribution sociale de solidarité en même temps que le versement. Elle indique la superficie couverte et le montant de la contribution, et elle est accompagnée du permis d'habiter et de l'autorisation de construire. La version arabe du guide ajoute le plan (التصميم) et précise que la superficie est indiquée pour chaque unité de logement, individuelle ou commune. Le délai est de 90 jours à compter de la date de délivrance du permis d'habiter par l'autorité compétente.
Le guide précise que les logements construits occasionnellement, d'une superficie couverte qui n'excède pas 300 m² et destinés à la vente ou à la location, ne sont pas passibles de cette contribution.
Source : Guide fiscal des MRE 2026, rubrique contribution sociale de solidarité, déclaration de la contribution, lu le 22 octobre 2026.
Ce que nous n'avons pas lu
Les pages du guide sur cette contribution ne disent pas comment la « superficie couverte » est mesurée, ni quelles autres taxes pèsent sur les matériaux et les travaux. Pour ces points, demandez à la Direction générale des impôts.
Questions fréquentes
Ma maison fait 280 m² : dois-je déclarer le coût de construction ? Le guide présente la déclaration annuelle du coût comme une obligation pour les constructions qui excèdent 300 m² couverts. En dessous, il n'en parle pas.
Je construis pour vendre ou pour louer : suis-je concerné ? Le guide précise seulement que les logements construits occasionnellement, d'au plus 300 m² couverts et destinés à la vente ou à la location, ne sont pas passibles de la contribution. Pour une surface plus grande, il ne dit rien.
Qu'est-ce qu'une unité de logement ? C'est le logement indivisible qui a fait l'objet d'une autorisation de construire.