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Poder para un MRE: lo que establece el consulado, documentos, tasas, plazos
El portal idarati.ma distingue el poder adulario que establece el consulado (200 dírhams de tasa consular y 20 de tarifa de servicio, 60 días) de la simple legalización de firma (50 y 10 dírhams, plazo inmediato). Para una operación inmobiliaria, el poder debe redactarlo adules: una legalización de firma no basta.
Comprobado el 22 de octubre de 2026. Consulte la página oficial: idarati.ma.
Los cuatro poderes adularios
El poder adulario (en árabe: وكالة عدلية) es el que el consulado establece en forma adularia. El portal detalla cuatro usos, en la ventanilla de las embajadas y consulados del Reino. Cada uno se anuncia a 200 dírhams de tasa consular y 20 dírhams de tarifa de servicio, es decir, 220 dírhams, con un plazo de 60 días:
- Venta o compra de un inmueble.
- Partición de una herencia.
- Matrimonio: la ficha se refiere al caso en que circunstancias particulares impiden que uno de los futuros cónyuges asista en persona a la celebración del matrimonio.
- Donación o limosna (sadaqa).
Los documentos comunes son la solicitud del interesado, un justificante de residencia en vigor (tarjeta de residencia, tarjeta de domicilio, visado de larga duración, visado o permiso de estudios, permiso de trabajo, documento de identidad o pasaporte extranjero, u otro documento oficial que indique el lugar y la dirección) y, si ese justificante no lleva la dirección actual, una prueba de residencia en esa dirección. Según el uso, se añaden:
- Venta, compra, partición de herencia o donación: el CNIE del mandante y el del mandatario. Para la venta, la compra o la donación, un certificado de propiedad del inmueble; para la donación, el CNIE del beneficiario.
- Matrimonio: un pasaporte o el CNIE, el libro de familia si procede, y la copia íntegra de la partida de nacimiento. La redacción árabe del portal sobre su fecha de expedición (« لا يقل تاريخ إصدارها عن ستة (6) أشهر ») es ambigua: puede leerse «no menos de seis meses» como «menos de seis meses». Compruébelo con el consulado antes de pedir la partida.
Fuentes: idarati.ma, ficha «Poder adulario para vender o comprar un inmueble (MRE)», consultada el 22 de octubre de 2026; idarati.ma, ficha «Poder adulario para una partición de herencia (MRE)», consultada el 22 de octubre de 2026; idarati.ma, ficha «Poder adulario para un matrimonio (MRE)», consultada el 22 de octubre de 2026; idarati.ma, ficha «Poder adulario para una donación o una limosna (MRE)», consultada el 22 de octubre de 2026.
Revocar un poder
La ficha de revocación anuncia 200 dírhams de tasa consular y 20 dírhams de tarifa de servicio, y un plazo de 60 días. Documentos: la solicitud del interesado, el CNIE del mandante, el justificante de residencia descrito más arriba y una copia del poder que se va a revocar.
Fuente: idarati.ma, ficha «Revocar un poder adulario (MRE)», consultada el 22 de octubre de 2026.
Legalizar una firma, o certificar una copia conforme
Cuando el acto no necesita ser adulario, otra ficha prevé la legalización de la firma en un poder, una declaración o un documento. Excluye el poder relativo a una operación inmobiliaria, que debe redactarse por adules. El portal anuncia 50 dírhams de tasa consular y 10 dírhams de tarifa de servicio, es decir, 60 dírhams, con un plazo «inmediato», presentando el CNIE electrónico o el pasaporte biométrico y el documento que se va a legalizar.
La legalización de firma de un documento en general (ficha distinta) y la certificación de conformidad de una copia con su original siguen los mismos importes (50 y 10 dírhams), el mismo plazo «inmediato» y los mismos documentos: CNIE electrónico o pasaporte biométrico, y el documento.
Fuentes: idarati.ma, ficha «Legalizar una firma en un poder que no sea inmobiliario (MRE)», consultada el 22 de octubre de 2026; idarati.ma, ficha «Legalizar una firma (MRE)», consultada el 22 de octubre de 2026; idarati.ma, ficha «Certificar la conformidad de copias con sus originales (MRE)», consultada el 22 de octubre de 2026.
Lo que no hemos podido leer
Las fichas no dicen cómo se presenta la solicitud, ni si el mandante debe comparecer en persona, ni qué forma adopta el poder, ni qué acepta un notario, un registrador de la propiedad o un banco en Marruecos. El sitio consular del ministerio (consulat.ma) no se abrió desde nuestra red el 22 de octubre de 2026. Para la venta de un inmueble, la página sobre el impuesto sobre la plusvalía recoge lo que publica la administración fiscal. Esta página no sustituye a un adul, a un notario ni a un abogado: un poder puede comprometer un inmueble y una familia, y un error sale caro.
Preguntas frecuentes
¿Basta una legalización de firma para vender mi inmueble en Marruecos? La ficha de legalización sobre un poder escribe que el poder relativo a una operación inmobiliaria debe redactarlo adules. Lo que acepta el notario o el registrador, lo dicen ellos.
¿Cuesta siempre 220 dírhams un poder adulario? Para los cuatro usos y la revocación, la ficha anuncia 200 dírhams de tasa consular y 20 de tarifa de servicio. El total de 220 dírhams es su suma.
¿Se puede hacer un poder para una herencia? El portal tiene una ficha dedicada a la partición de una herencia: mismo importe, mismo plazo, con el CNIE del mandante y el del mandatario.